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德州征地地上附着物和青苗补偿新标准得到批复

生命节律与健康管理2018-06-15 12:03:56

德州市国土资源局、财政局:

  你市《关于审批征地地上附着物和青苗补偿标准调整成果的请示》(德国土资呈〔2017〕237号)收悉。经研究,同意你市制定的征地地上附着物和青苗补偿标准(详见附件)。

  本批复自下发之日起执行。

  

  附件:德州市征地地上附着物和青苗补偿标准

  

  

                 山东省国土资源厅    山东省财政厅  

德州市征地地上附着物和青苗补偿标准

序号

名称

类别

补偿标准

备注

1

房屋

住宅楼房

砖混一级

1000-1200元/

砖混结构,层高2.7米以上;钢筋条形基础或整板基础,24砖墙体承重,钢筋混凝土构造柱,层层圈梁,混凝土屋面有防水保温层或混凝土屋面有平瓦起脊屋面;外墙面砖或涂料,内墙面高档仿瓷涂料,瓷砖地面,塑钢门窗或铝合金门窗,纱窗,分户防盗门;楼梯间不锈钢扶手,大理石楼梯踏步。

砖混二级

850-1000元/

砖混结构,层高2.6米以上;砖石基础,24砖墙体承重,钢筋混凝土构造柱,层层圈梁,现浇屋面有防水保温层;外墙面水泥砂浆抹面,内墙面普通仿瓷涂料,水泥砂浆地面,铝合金门窗,分户木门;现浇楼梯,不锈钢扶手。

商业楼房

办公楼

1000-1300元/

框架结构,层高3.2米以上;钢筋混凝土框架,现浇楼板;外墙面砖或涂料,内墙面仿瓷涂料,瓷砖地面或水泥砂浆地面,塑钢门窗或铝合金门窗。

营业楼

1100-1400元/

框架结构,层高2.8米以上;钢筋混凝土框架,现浇楼板;外墙面砖或高档涂料,内墙面高档仿瓷涂料,瓷砖地面,塑钢门窗或铝合金门窗。

平房

砖混结构平房

砖混一级

850-950元/

砖混结构,檐高3.5米以上;37砖墙体承重,水泥砂浆砌筑,构造柱,上下圈梁,钢筋混凝土预制或现浇楼板屋顶,屋面有防水保温层或平瓦起脊屋面;外墙面水刷石或高档涂料,内墙面仿瓷涂料,瓷砖或水磨石地面,双裁口铝合金或塑钢门窗。

砖混二级

750-850元/

砖混结构,檐高2.8米以上;24砖墙体承重,水泥砂浆砌筑,构造柱,上下圈梁,钢筋混凝土预制或现浇楼板屋顶;外墙面水泥砂浆抹面或普通涂料,内墙面仿瓷涂料,水泥砂浆地面,铝合金、塑钢或木质门窗。

砖混三级

650-750元/

砖混结构,檐高2.5米以上;24砖墙体承重,水泥砂浆砌筑;外墙面清水墙,水泥砂浆勾缝,内墙面普通涂料,水泥砂浆地面,单裁口木质门窗。

砖木结构平房

砖木一级

550-650元/

砖木结构,檐高3.2米以上;24砖墙体承重,上下圈梁,水泥砂浆砌筑,钢筋混凝土过梁,标准木檩条,屋顶防水处理,出厦;外墙面砖或涂料,内墙面仿瓷涂料,双裁口铝合金或塑钢外门窗,木质内门,瓷砖地面或木地板地面,高档吊顶。

砖木二级

500-550元/

砖木结构,檐高3.0米以上;24砖墙体承重,水泥砂浆砌筑,出厦,钢筋混凝土过梁,标准木檩条,红瓦起脊屋面;外墙面水泥砂浆抹面,内墙面仿瓷涂料,板条抹灰吊顶,木质双裁口门窗,瓷砖地面或水磨石地面。

砖木三级

450-500元/

砖木结构,檐高2.6米以上;24砖墙体承重,黄土泥砌筑,木檩条,红瓦起脊屋面;外墙面清水墙,水泥砂浆勾缝,木质单裁口门窗,内墙面普通涂料,简单吊顶或无吊顶,水泥地面。

砖木四级(简易平房)

250-300元/

砖木结构,檐高2.2米以上;简易砖基础,砖垛,苇箔草顶;清水墙,门窗基本完好。

土木结构平房

270-400元/

土木结构,檐高2.6米以上;砖基,砖垛,土坯墙承重,木结构斜坡草屋顶或瓦屋顶;木质门窗,水泥地面或砖铺地面,简单吊顶或无吊顶。

1

房屋

钢结构房屋

彩钢瓦板房

250-400元/

轻型钢骨架,夹心复合板隔墙,铝合金门窗,水泥地面或瓷砖地面。

轻型钢结构厂房

300-600元/

轻型钢材为主要的承重构件,砖墙体或钢柱支撑,钢梁,钢屋架,钢板。

重型钢结构厂房

600-1000元/

重型钢材为主要的承重构件,砖墙体或钢柱支撑,钢梁,钢屋架,钢板。

2

简易棚

前柱后墙棚

80-150元/

砖墙、砖柱、檩条苇箔顶。

无墙棚

50-80元/

砖柱、檩条苇箔顶。

彩钢瓦棚

50-150元/

轻型钢架或铁架支撑,单层板或复合板。

3

门洞

砖混结构,与偏房一体,楼板顶

450-650元/

1.旧料归原主;2.同类别的补偿价格按新旧程度在补偿标准区间内适当取值。

砖木结构,与偏房一体,檩条、苇箔顶

350-550元/

独立门楼,砖墙

200-260元/

独立门楼,土坯墙

150-180元/

4

围墙

砖墙高1.5-2.0m

100-150元/m

1.土坯墙根据砖墙相应标准减半;2.旧料归原主。

砖墙高2.0-2.5m

120-200元/m

砖墙高2.5m以上

150-250元/m

水泥柱栅栏墙

250-330元/m

铸铁围墙

280-340元/m

5

影壁墙

装饰后

150-250元/

旧料归原主。

未装饰一般墙

120-150元/

6

厕所

砖砌有顶

180-240元/

1.旱厕改造的水冲式厕所价格可上调,最高上调比例不超过50%;2.旧料归原主。

砖砌无顶

80-120元/

7

化粪池

砖(石)砌结构

60-80元/m³

按体积计算。

8

畜禽舍

砖木结构

150-250元/

1.旧料归原主;2.檐高2.2米以下。

简易结构

70-150元/

9

硬化地面

砖地面

红砖地面(平铺)

20元/

1.水泥地面指红砖基础水泥抹面;2.不含室内地面。

花砖地面

30-50元/

水泥地面

30-40元/

沥青地面

60元/

混凝土地面

40-90元/

10

自来水管

户内水管

5-15元/m

包括旧料损失及拆建人工费。

主管道

25-35元/m

11

排水沟

砖砌跨径0.5m以下

30-50元/m

包括旧料损失及拆建人工费。

砖砌盖板跨径0.5m以上

60-100元/m

涵管

50-100元/m

12

水井

压水井

260-320元/眼

1.包括工程用料、用工等费用,不包括配套设施费用;2.废、枯井按同类补偿标准的30%-50%执行。                                                                                                                                

砖井

2000元/眼

机井

0m<井深<50m

70-100元/m

50m≤井深<100m

100-120元/m

100m≤井深<250m

120-300元/m

井深≥250m

300-460元/m

13

小桥

钢筋混凝土矩形板桥

1100-1300元/

1.按桥面积计算;2.旧料归原主。

石拱桥

1700-1900元/

砖拱桥

900-1100元/

14

涵洞

石盖板涵跨径1-2m

600-800元/m

1.按涵长计算;2.旧料归原主。

石拱涵跨径1-4m

1800-2000元/m

钢筋混凝土圆管涵跨径
 1-2m

1500-1700元/m

钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m

1800-2000元/m

15

迁坟

棺木、拾骨、骨灰盒

1500元/座

包括迁葬工程费及材料费。

16

温室大棚

钢、砼骨架,塑料薄膜棚

80-150元/

包括机械、草棚及其他保温覆盖物,田间基础设施井、沟渠等。

简易大拱塑料薄膜棚

30-50元/

砖墙体或土墙体,竹骨架,塑料薄膜顶,跨径5米以上。

简易小拱塑料薄膜棚

15-25元/

竹骨架,塑料薄膜顶,跨径小于2米。

17

电力通讯设施

低压电力、通讯广播线路水泥杆

1200-1400元/杆

1.包括箱、电线等材料损失及迁建工时费;2.废弃线路、设备设施按同类补偿标准的20%-50%执行。

变电室

5000-8000元/座

变压器及附属设施

40000-90000元/台

18

砖窑

轮窑

10000元/门

1.包括烟囱及烘干室;2.废窑按同类补偿标准的20%-50%执行。

土窑

25000元/座

19

鱼塘

砖(石)砌鱼塘

12000-15000元/亩

1.含土石方工程及鱼苗损失费;2.自然形成的坑塘不予
 补偿。

土筑鱼塘

6000-10000元/亩

藕塘

7000-8000元/亩

1.含土石方工程及藕秧损失费;2.自然形成的坑塘不予
 补偿。

20

乔木

1cm≤胸径<5cm

4-6元/棵(每亩不超过1350棵)

1.指用材林木;2.树归原主;3.特种用途树木价格另议。

5cm≤胸径<10cm

30-50元/棵(每亩不超过160棵)

10cm≤胸径<20cm

50-70元/棵(每亩不超过120棵)

胸径≥20cm

75元/棵(每亩不超过100棵)

香椿树

胸径<5cm

10元/墩

树归原主。

5cm≤胸径<10cm

30-60元/棵

胸径≥10cm

60-90元/棵

21

灌木

多年生

8-15元/墩

树归原主。

22

苗圃

杨、柳、桐等一般类树种

8000-10000元/亩

1.树归原主;2.特种用途树木苗圃价格另议。

松、柏类及其他观赏经济类树种

13000-15000元/亩

23

花卉

花卉

15000-17000元/亩

1.包括移植费和损失费;2.花卉归原主。

24

果树

幼龄期

40-80元/棵(每亩不超过180棵)

1.包括苹果、梨、杏、桃、核桃、柿、枣、石榴、山楂等常见树种;

2.树归原主;

3.特产树种价格另议。

初果期

250-320元/棵(每亩不超过100棵)

盛果期

280-420元/棵(每亩不超过100棵)

衰老期

150-300元/棵(每亩不超过100棵)

葡萄

幼龄期

5-15元/棵(每亩不超过1000棵)

1.科学、合理的种植密度;

2.树归原主。

初果期

25-35元/棵(每亩不超过450棵)

盛果期

40-100元/棵(每亩不超过200棵)

衰老期

30-50元/棵(每亩不超过200棵)

25

青苗

青苗

一年种植一季作物的按年产值进行补偿,一年种植两季作物的按年产值的50%进行补偿



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