租奴生活 & 房奴生活,你怎么选?

发表于 讨论求助 2018-10-09 17:31:08

- 参考:远读重洋(readabroad) -

人与人之间的差距,有时候大概就是:屌丝还在床上睡懒觉,土豪已经连夜排队全款买房。用“疯狂”二字来形容中国人买房,已然不是国人对自己的评价。


纵然是在楼市逐步降温的大环境中,部分城市仍然时刻上演着“抢房”的戏码。就算是最低首付需八成、动辄百千万的房子,依然有上千万的人排队登记。


当然,该现象的产生,除了炒房客等人群的存在,还有我们自身。不少的人,已将房子最初的功能和价值曲解,甚至将其成为了衡量财富与成就的标准:“我去年买了 X 套房”、“我家房子涨到 Y 万一平米了”已经成了朋友之间的另类炫富方式。 随之而起的,还有“无房主义”这股“清流”。比如,高晓松说自己“不买房,买梦想。”



无房主义”最早出现于国外。国外年轻人在高额房价与无父母赞助的情况下,并不愿过早背上沉重的房贷,为了保证生活质量,于是提出了“买房不如租房”的口号。 


那么问题来了,买房真的不如租房吗?


哈佛大学社会学教授、麦克阿瑟“天才奖”获得者马修·德斯蒙德(Matthew Desmond)认为,居无定所的不安心理和持续飙升的房租会使社会底层家庭深陷贫困的漩涡,不可自拔。在美国密尔沃基南部居住的1 年零 7 个月时间里,跟随记录了八个贫困家庭的现状。下面,讲述一个案例。





马修最后一次见到阿琳的时候,她正在拨打第 89 个租房电话。 阿琳(Arleen)是位单身母亲,独自抚养两个孩子,其中小儿子还患有哮喘。无业的她,靠着每月 628 美元的社会补助金过活。 


被上个房东扫地出门后,阿琳花费了 90% 的身家,租下美国密尔沃基市第十三号街上的一套两居室。这也是阿琳能找到最便宜的房子了,每月租金只需要 550 美元。



但是,房子摇摇欲坠不说,窗户玻璃上还有拳头大小的洞,房门也需要用老旧的木门闩从里面锁上。交完房租后的阿琳,每天只剩下 2.6 美元。这还没算上,加上水电费等日常开销。阿琳入不敷出,随时面临破产。 


其实,如果房租的花销不超过收入的 30%,一些家庭还是有能力担负的。但房租的飞速上涨,导致不少贫困户需要用一半甚至 70% 以上的收入缴租。收入跟不上房租的涨速,收支持续不平衡引发恶性循环,令美国底层家庭深陷贫困陷阱。 如果你是北上广深的租房上班族,或许会有同感——工资一半用来租房,缩衣节食后基本月光。如果没有父母资助,一旦失业,也将面临交不起房租、流离失所的窘境。




中国人都有对“家”的渴望和归属感,美国人亦是如此。 马修认为,“家”不仅是一套房子,更是家庭稳定的根基,象征着安全与温暖。但如果房租飞涨,租户随时面临被驱逐,安全感和温暖只能是幻想。


 在美国密尔沃基市,每年有 1.6 万个大人和小孩被房东驱逐——这意味着,每天就有 40 多人流离失所。他们承受着心灵上的煎熬,难以安心生活,也无心与街坊邻居打交道;被驱逐之后,还要把大量的时间和精力耗费在寻找下一个房子上。 




伴随着驱逐的,除了漂泊和动荡,还有失业和失去教育的机会。俗话说“常挪的树长不大”,说的正是这个道理。 阿琳的大儿子刚上初中,本是学习的重要年纪,却要因频繁搬家而被迫多次转学。对环境的适应消耗了他大量的精力,也使他很难获得同学的友谊、老师的肯定。这些,对其身心健康和未来发展,有害无益。



如果阿琳有稳定的居所,她不仅可以让孩子专心上学,毕业后找到好工作摆脱贫困,她自己也可以谋一份稳定的工作。说不定,还能再遇见一个心仪的男人。


教育改变命运。驱逐带来的不仅是居无定所,更是子女教育质量的低下,这让穷人改变命运的机会变得微乎其微。贫困可能被魔咒似的,被永久“世袭”。





拥有一份稳定的工作,在某种程度上可以摆脱贫困、改变命运并保证子女获得良好的教育。但居无定所的租奴生活,让这两件事变得几无可能。 当买不起房也租不起房的时候,生活被债务充斥,天下皆奴。


租奴身上背的是房租,手里提的是行李。要么接受涨租,要么被扫地出门;从东搬到西,从南搬到北,不知哪里是起点,哪里是终点。 


而房奴身上背的是房贷,手里握的却是通向家和未来的钥匙;勒紧裤腰带买房的现在,是为了安居乐业的未来。也许,人生不是为了买房而活着,而是为了更好地活着而买房。


撇开全额付或坐拥数套房,在居无定所的租奴生活短时间内背负房贷的房奴生活之间,你会如何选择?



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