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建筑幕墙、雨篷、采光顶工程量清单编制(干货)

e造价网2018-02-18 11:08:15


文/杨爱萌         

本文来源于期刊《工程造价管理》2016年第六期


摘要

2013工程量清单规范建筑幕墙、雨棚、采光顶的清单子目设置现行规范并未完全接轨。带骨架幕墙清单子目及计算规则的设置,应结合幕墙自身的特点,对玻璃幕墙、金属幕墙加以区分。幕墙工程的钢结构是否列项,应从幕墙工程的系统性出发进行判断。全玻璃幕墙清单需对全玻璃幕墙、点支承幕墙进一步细分。雨棚、采光顶计算规则的设置需考虑两者施工工艺及结构形式相似性。对开窗器、遮阳格栅、干挂石材线条等清单规范中的缺项子目需补充完善。


一、引言


建筑幕墙、雨棚、采光顶结构相似,均由支承结构与面板组成,但两者适用规范不同。《建筑玻璃幕墙规范》(JGJ 102-2003)适用于垂直玻璃幕墙以及水平夹角75°和90°之间的幕墙。《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ 133)适用于水平夹角0°和75°之间的各种玻璃幕墙,包括采光顶及雨棚。建筑幕墙、雨棚、采光顶结构形式及施工工艺相同,工作内容、项目特征、价格测算思路相似。建筑幕墙、采光顶、雨棚分属工程量清单规范的不同章节,从2003清单规范、2008清单规范到2013清单规范,清单子目设置思路相同,不同点只是2013清单规范明确建筑幕墙的钢骨架单独设置清单。建筑幕墙、雨棚、采光顶清单的设置与现行《金属与石材幕墙工程技术规范》(JGJ133-2001)、《玻璃幕墙工程技术规范》 (JGJ102-2003)、《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ 133)、《建筑幕墙》(GB/T21086-2007),存在脱节现象。现就建筑幕墙、采光顶、雨棚清单清单设置思路作如下浅析。


二、带骨架幕墙


1、带骨架幕墙的清单设置


根据《建筑幕墙》(GB/T21086-2007),建筑幕墙按面板分为玻璃幕墙、金属板幕墙、人造板材幕墙等。带骨架幕墙是《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ102-2003)的分类方法,该规范只适用于玻璃幕墙,并未包括金属板幕墙。带骨架幕墙幕墙即框支承玻璃幕墙。《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范》(GB 50854-2013)对框支承玻璃幕墙、金属幕墙并未加以区分,均套用带骨架幕墙的工程量清单。带骨架幕墙的清单设置,详见下表:           注:幕墙钢骨架按照干挂石材钢骨架编码列项。


2、工程量计算规则的分析


①、幕墙面积的计算

带框架幕墙按设计图示框外围尺寸以面积计算,与幕墙同材质的窗所占面积不扣除。对于玻璃幕墙而言,幕墙龙骨型材可视,各立面玻璃面层相互独立,幕墙的不同立面均可按框外围尺寸进行计算。金属板幕墙则不同,金属板幕墙的龙骨属于隐蔽工程,幕墙龙骨型材不可视,实际计量时无法按框外围尺寸进行计算。金属面层也不同于玻璃面层,金属面层可折边,转角无需断开,金属板幕墙的工程量按展开面积计算更为合理。


②、幕墙开启窗的计算

按照带骨架幕墙计算规则,与幕墙同材质的窗所占幕墙面积不扣除。对于玻璃幕墙而言,开启扇材质一般与幕墙相同。而金属板幕墙一般采用钢骨架,幕墙中开启扇一般为铝合金材质,窗和幕墙合并计算不利于价格的测算,金属幕墙与玻璃幕墙计算规则应加以区别。


3、幕墙骨架的处理思路


①、从幕墙计算规则看

根据2013工程量清单规范,幕墙钢骨架按照干挂石材钢骨架单列。金属板幕墙、石材幕墙的钢骨架是计入幕墙工程量清单,还是单独编制清单一直是幕墙工程量清单规范争论的焦点。根据建筑幕墙的定义,建筑幕墙包括面板系统和骨架系统。对铝合金玻璃幕墙而言,工作内容包括玻璃和铝合金骨架。金属板幕墙、石材幕墙钢骨架单独计量,显然割裂了幕墙系统中面板和骨架的内在联系。金属板幕墙、石材幕墙的钢骨架与单独的钢结构工程尽管验收规范相同,但幕墙的钢骨架属于幕墙系统的一部分,处理思路应加以区别。


②、从幕墙的设计深度看

金属板幕墙、石材幕墙的钢架图是否需要单独设计,对幕墙工程设计文件的深度要求目前没有统一的国家建筑标准。幕墙工程的施工图设计文件,不包括金属板幕墙、石材幕墙钢架图纸。实际测算时,金属板幕墙、石材幕墙首先选取幕墙大样,根据幕墙大样的节点进行计算,测算出幕墙大样的钢骨架的单位含量,钢骨架的总重量等于幕墙的面积乘以钢骨架的单位含量。钢结构工程则不同,钢结构的设计深度以《钢结构设计制图深度和表示方法》(03G102)为依据,根据钢结构的布置图能准确的计算出钢结构的工程量。


③、幕墙钢骨架处理的不同思路

幕墙中钢骨架是否应单独计算,须从钢骨架与幕墙系统的关系入手,加以分析,区别对待,现结合下表中的实例加以分析:

                                                   

4、带骨架幕墙的修编思路


清单的设置应充分考虑幕墙的系统性,对属于幕墙系统的钢骨架,计入幕墙工程量,不属于幕墙系统的钢骨架单列清单。

金属板幕墙计算规则应与玻璃幕墙加以区别,增加金属板幕墙清单。清单设置详见下表。

                                           

三、全玻(无框)玻璃幕墙


1、全玻(无框)玻璃幕墙清单的设置


按照《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ102-2003),玻璃幕墙分为框支承玻璃幕墙即带骨架幕墙、全玻幕墙、点支承玻璃幕墙。2013工程量清单规范未设置点支承玻璃幕墙清单,使用中点支撑幕墙借用全玻(无框玻璃)幕墙清单。全玻(无框)玻璃幕墙清单设置详见下表。

                                               

2、点支承幕墙与全玻(无框玻璃)幕墙的不同点


①、结构不同

点支承幕墙与全玻(无框)幕墙结构不同,点支承幕墙由玻璃面板、点支承装置和支承结构组成,全玻(无框)幕墙由玻璃肋和面板组成。


②项目特征与工作内容不同

全玻(无框)幕墙,点支承幕墙需对支承结构、支承装置进行描述如型钢或桁架的规格、不锈钢拉索的直径、规格、材质,爪件的系列、材质进行描述。


③施工方法不同

全玻(无框玻璃)幕墙玻璃采用吊挂式或嵌槽式方式固定,点支撑幕墙采用型钢或桁架、不锈钢拉索为支承结构,玻璃采用驳接爪件固定。


3、全玻(无框)玻璃幕墙的修编思路


点支承幕墙的清单的补充需根据现行幕墙规范进行补充,项目特征需对点支承幕墙的支承结构的形式、支承装置规格型号进行描述,补充清单详见下表。

                                                 

四、采光顶及雨篷


1、采光顶及雨篷清单的设置


《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范》(GB 50854-2013)雨棚及采光顶清单设置,详见下表。                                                  

                                                     

2、采光顶、雨篷清单与带骨架幕墙的异同点


带骨架幕墙玻璃的水平夹角位于75°和90°之间,采光顶、雨棚的水平夹角0°和75°之间。采光顶、雨篷清单与带骨架幕墙在结构形式上没有本质的差异,都由支承结构和面板组成,其结构形式包括框支撑和点支撑两种形式。通过表6、表7对比,采光顶、雨棚项目特征与带骨架幕墙相似,采光顶并不包括骨架的制作安装,玻璃雨篷包括龙骨基层的制作安装。


3、采光顶、雨篷清单的修编思路


对采光顶、雨棚的清单的工作内容进行统一,在清单设置上增加点支承雨篷、增加采光顶工作内容及项目特征的描述。


五、幕墙工程量清单规范的其他修编思路


1、增加铝合金装饰构架及格栅遮阳清单


铝合金装饰构架属于幕墙线条的范畴,2013清单规范未设置铝合金装饰构架及格栅遮阳清单,清单编制一般借用内装饰工程线条清单。内装饰工程的线条规格较小,施工时一般需铺设木基层,装饰线条采用胶水粘贴,铝合金装饰构架及格栅遮阳,采用铝合金底座固定,其施工工艺同明框幕墙装饰盖板的施工工艺,不同点只是铝合金装饰构架及格栅遮阳规格更大。铝合金装饰构架及格栅遮阳子目,单独设置清单。


2、开窗器(电动、手动)清单的补充


公共空间幕墙的开启窗采用爬高方式进行开启,不仅影响项目功能,也不利于项目的智能化管理。目前公共建筑,大多设置自动开启装置,与火灾报警实行联动。通过启动按钮实行窗户的开启、关闭。2013幕墙工程量清单规范,电动开启装置缺项,需补充相应清单。对电动开启装置配套的中央控制器、信息反应模块、日常通风按钮、紧急按钮参照《通用安装工程工程量计算规范》相关子目列项。


3、幕墙的背衬板


楼层背衬铝板在跨楼层幕墙工程设计方案中普遍采用,楼层背衬铝板视觉上使得幕墙楼层部位更为美观、也避免了室外面层采用铝板造成的能耗。楼层背衬铝板本身没有独立的骨架系统,属于玻璃幕墙的功能性装饰构件,需补充相应清单。


4、干挂石材线条


石材幕墙线条的使用较为普遍,石材线条按米计量。2013幕墙工程量清单规范石材幕墙清单并未设置干挂石材线条的清单,需根据施工工艺不同补充相应工程量清单。


六、结语


综上,带骨架幕墙应结合幕墙自身的特点,增加金属幕墙清单,全玻璃幕墙应增加点支承幕墙清单。幕墙工程的钢结构宜从幕墙工程的系统性出发加以研究,属于幕墙系统的钢结构不应再单独列项。雨棚、采光顶清单应考虑工艺及结构的相似性,对计算规则进行统一。对开窗器、遮阳格栅、干挂石材线条等清单规范中的缺项子目应补充完善。



作者/杨爱萌江苏至衡诚达工程咨询有限公司,造价工程师,咨询工程师,一级建造师,高级工程师,  幕墙行业资深专家,具有丰富的幕墙工程造价理论经验和实战经验,有《幕墙工程工程量清单及招标控制价的编制》,《幕墙工程的造价审核》,《建筑幕墙,雨篷,采光顶工程量清单设置的思路研究》等多篇文章在建设部优秀期刊《工程造价管理》发表,《无锡大剧院外装饰工程工程量清单及招标控制价编制报告》获国家级咨询成果奖。QQ:420370062  微信号:yamjqq。





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